Услуги риэлторов

Бывают в жизни ситуации, когда требуется продать, купить, обменять квартиру. Можно, конечно, сделать это самостоятельно, но сфера недвижимости далеко не безопасна, поэтому часто требуется помощь риэлтора в поиске помещений.

Риэлтор выполняет очень много функций: оказывает помощь в поиске квартир, проверяет их юридическую чистоту, предлагает моральную помощь своему клиенту. Особенности нашего законодательства таковы, что закон в любом случае оказывается на стороне продавца. Покупатель же практически не защищен. По статистике, 4% совершаемых сделок признаются незаконными по решению суда. В этом случае отсудят квартиру, и могут не вернуть деньги. В документах очень часто фигурирует стоимость квартиры, указанная в БТИ. А она на порядок меньше, чем реальная рыночная стоимость жилья.

Помощь риэлтора в поиске помещений сводит к минимуму все возможные риски. В агентствах недвижимости работает служба безопасности, тщательно проверяющая чистоту каждой сделки.

Не всегда совершаются прямые продажи, когда у одной стороны есть подходящая квартира, а у другой – деньги на ее покупку. Гораздо чаще люди совершают покупки с целью улучшения или ухудшения условий жилья. Такой вариант гораздо сложнее, чем прямые продажи, особенно если в этом процессе задействованы несовершеннолетние дети. Иногда из таких альтернативных вариантов получаются целые цепочки, и довести дело до конца может только профессиональный опытный риэлтор. Помощь риэлтора в поиске квартир оценивается примерно в 4-6% от суммы, точный процент зависит от сложности.

Риэлтор поможет не только купить/продать, но и арендовать жилье. Самостоятельный поиск занимает много времени и не всегда успешен. Опять же, можно нарваться на мошенников, которые возьмут деньги за аренду на несколько месяцев вперед, но жилье не предоставят.

Арендовать жилье через агентство гораздо проще – подбором занимается риэлтор, он же заключает официальный договор и проверяет квартиру. Клиенту остается только осмотреть, устраивает ли его арендованная площадь, и подписать договор.

---